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Grundbücherliche Sicherstellung: Das Grundpfandrecht wird nicht zu Ihren Gunsten, sondern ausschließlich zugunsten des mittels Servicevertrag beauftragten Sicherheitentreuhänders („DIS“) begründet. Sie haben keinen Anspruch auf Begründung eines Grundpfands in Ihrem Namen. DIS nimmt die Rechte aus dem Grundpfand im eigenen Namen, jedoch auf Ihre Rechnung gemäß Servicevertrag wahr. Sie haben einen schuldrechtlichen Anspruch gegen DIS auf Auszahlung eines allfälligen Erlöses aus der Realisierung des Grundpfands nach Abzug der Kosten der Betreibung.
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.

P520 | Stadtentwicklung erstrangig besichert

NEU: SENIOR LOAN bei dagobertinvest

Senior Loans sind Forderungen, die Vorrang vor unbesicherten oder anderen nachrangigen Verbindlichkeiten eines Projektträgers haben und im Grundbuch erstrangig besichert sind. 


Dessau-Roßlau ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland, die durch ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und industrielle Bedeutung geprägt ist.

Inmitten der architektonischen Meisterwerke des Bauhausstils, umgeben von gepflegten Parkanlagen und in unmittelbarer Nähe des Schlosses Georgium, soll das Projekt der AOC Dessau Meisterhausblick GmbH mit einer Gesamtnutzfläche von 2.423 m² entstehen. Das Neubau-Vorhaben sieht modernen Wohnraum vor und entspricht daher in vollem Umfang der hohen Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnen in Dessau und Umgebung.

Keyfacts

Adresse: Gropiusallee 89, 06846 Dessau-Roßlau
Grundstücksfläche: 1.075 m²
Nutzfläche: 2.423 m²
Projektvolumen: EUR 1.284.500
Bauvorhaben: Neubau einer Wohnhausanlage
Projekt-Kennnummer: 9845005EME6D1B2E2D5300000520

Aktueller Status: Erwerb der Projektliegenschaft
Baugenehmigung: Einreichung in Vorbereitung
Finanzierung:
Bankfinanzierung nicht vorgesehen
   
Projektträger: AOC Dessau Meisterhausblick GmbH
Gründungsjahr: 2015
Firmensitz: Liebknechtstraße 55, 39108 Magdeburg
Geschäftsführer: Till Schwerdtfeger
Branchenerfahrung:
> 17 Jahre    

Investmentangebot

Vertragsform:

Senior Loan

Schwelle: EUR 100.000 
Limit: EUR 800.000 
Mindestinvestment: EUR 100
Zeichnungsfrist: bis 18.06.2024
Laufzeit: 15 Monate + bis zu 6 monatiger Verlängerungsoption
Verzinsung: 9,00% p.a.
Zins- und Kapitalrückzahlung: endfällig
Rückführung: Rückzahlung aus den Projekterlösen
Typus: Projektfinanzierung

Die Sicherheiten

JETZT NEU: Aufgrund der ECSP-Lizenz ist es möglich, dass der Projektträger seinen Crowdinvestoren grundbücherliche Sicherheiten in den Darlehensverträgen gewährt!

  • grundbücherliche Sicherstellung mittels Grundschuld iHd eingeworbenen Betrags im 1. Rang auf der Projektliegenschaft
  • unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
  • ein weiterer unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber der Garantiegeberin zum Laufzeitende erweitert Ihren Haftungsfonds und trägt zur Risikominderung bei
  • für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haftet der Geschäftsführer des Projektträgers persönlich
  • Verpflichtung des Projektträgers, Projekterlöse zur Rückzahlung zu verwenden
  • Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen

Im Ernstfall kümmert sich der im Zuge der Zeichnung der Veranlagung von allen Anlegern gemeinsam bestellte Sicherheitentreuhänder für Sie um die Geltendmachung Ihrer Forderungen.

Nähere Informationen zu den Sicherheiten und den Garantie-Gebern entnehmen Sie bitte dem Anlagebasisinformationsblatt - kurz ABIB - (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Wenn Sie sich einloggen, können Sie detaillierte Informationen zur Projektkalkulation, Projektträger und dem Projekt selbst einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu registrieren.


Grundbücherliche Sicherstellung

Grundbücherliche Sicherstellung: Das Grundpfandrecht wird nicht zu Ihren Gunsten, sondern ausschließlich zugunsten des mittels Servicevertrag beauftragten Sicherheitentreuhänders („DIS“) begründet. Sie haben keinen Anspruch auf Begründung eines Grundpfands in Ihrem Namen. DIS nimmt die Rechte aus dem Grundpfand im eigenen Namen, jedoch auf Ihre Rechnung gemäß Servicevertrag wahr. Sie haben einen schuldrechtlichen Anspruch gegen DIS auf Auszahlung eines allfälligen Erlöses aus der Realisierung des Grundpfands nach Abzug der Kosten der Betreibung.
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.
Crowdfunding-Übersicht
Zeichnungsfrist:
noch 19 Tage


9,00% p.a.
Zinsen
15 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 101.190
Fundingschwelle
EUR 100.000
Fundinglimit
EUR 800.000

Veranlagungsform: Senior Loan
Senior Loan:
Der Senior Loan ist ein Kredit gem. Art 2 (1) ECSP-VO, konkret vorrangiges Fremdkapital mit unbedingtem Rückzahlungsanspruch. Der Projektträger kann die vorinsolvenzliche Durchsetzungssperre nicht einwenden. In der Regel wird der Senior Loan grundbücherlich (Hypothek) im 1. Rang, also auch vor der Bank, besichert. Im Einzelfall kann er auch weiter durch Garantien besichert werden. Die genaue Spezifikation Ihres Produktes finden Sie in der Projektbeschreibung und im Anlegerbasisinformationsblatt.
Einfach Verdient
Management


Till Schwerdtfeger I Geschäftsführer
Vertragspartner

AOC Dessau Meisterhausblick GmbH

Der Projektträger gehört zur AOC I DIE STADTENTWICKLER – Unternehmensgruppe. Das Unternehmen ist ein inhabergeführter Projektentwickler mit Sitz in Magdeburg, der sich auf die Konzeption, Planung und Realisierung von Wohn- und Gewerbeprojekten spezialisiert hat. Es verfügt über jahrelange Branchenerfahrung und mehr als 40 engagierte Mitarbeiter in Magdeburg sowie eigene Büros in Leipzig, Dresden und Erfurt. Die wichtigsten Bereiche der Investition, wie Projektleitung und Bau- und Objektüberwachung, werden intern abgedeckt.

Als Projektentwickler konzentriert sich das Unternehmen auf Wohnimmobilien sowie Büro- und Einzelhandelsflächen. Neben dem Neubau von Mietwohnungen und Gewerbeflächen werden auch Sanierung und Revitalisierung von Bestandsobjekten durchgeführt.

www.aoc-diestadtentwickler.com



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Für alle Fragen rund um die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.