P432 | A bis Z real estate: Glattfelden im Kanton Zürich
Das Schweizer Glattfelden an der deutschen Grenze
Grenzgebiete haben schon immer einen besonderen Reiz ausgemacht. Gerade in der Schweiz sind Ortschaften an der Grenze zu Deutschland und Österreich attraktiv, da viele Schweizer in den günstigeren Nachbarländern einkaufen gehen. An der Grenze zu Deutschland wird in dem malerischen Ort Glattfelden ein Wohnprojekt mit 7 Wohneinheiten realisiert.
Die A bis Z Real Estate AG fokussiert sich seit 8 Jahren auf Immobilien, das Baumanagement und die Generalunternehmung, um ihren Service für die Kunden und Kundinnen zu optimieren. Im Zentrum der Unternehmung stehen Immobilien. Die A bis Z Real Estate AG bietet die fachlich fundierte Unterstützung im Kontext des Baumanagements und garantiert ihren Kund:innen eine angemessene und individuelle Beratung und Begleitung durch den jeweiligen Prozess. Somit koordiniert die A bis Z Real Estate AG alle Anliegen und stellt eine reibungslose Realisierung des Bauvorhabens sicher. Das umfasst die gesamte Projektsteuerung, Planungs- und Baustellenkoordination, Terminplanung, Angebotsprüfung und Vertragsmanagement bis hin zur Kostenplanung und -kontrolle. Gleichzeitig kann die A bis Z Real Estate AG als Generalunternehmen einen einzigartigen Full Service anbieten: ein schlüsselfertiges Bauen im Wohnungsbausektor.
„Als Generalunternehmen bieten wir Ihnen den Komplettservice der schlüsselfertigen Übergabe Ihres Bauvorhabens.“ – so lautet das Alleinstellungsmerkmal der Gruppe. Die komplette Wertschöpfung passiert bei A bis Z Real Estate in house: von der Planung über das Projektmanagement bis hin zur Realisierung durch das Generalunternehmen.
Das Projekt
Im Ortsteil Zweidlen in Glattfelden ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen geplant. Derzeit liegen 3 Reservierungen für das Projekt vor. UPDATE: Inzwischen sind bereits 5 Wohnungen reserviert.
DAS INVESTMENT-ANGEBOT
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: A bis Z real estate AG
- Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Mittelverwendung: Errichtung Mehrfamilienhaus
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkauf der 7 Wohneinheiten
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.
DIE FUNDING-PARAMETER
- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 100.000
- Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 650.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 13.04.2023
- Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 10% p.a.
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von normalerweise 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Standard-Verzinsung um Brutto-Renditen handelt. Mehr Informationen finden Sie in unseren FAQs.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
- Persönliche Bürgschaft vom Geschäftsführer
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Geschäftsführer
Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
A bis Z real estate AG
Die A bis Z Real Estate AG fokussiert sich seit 8 Jahren auf Immobilien, um ihren Service für die Kunden und Kundinnen zu optimieren. Dabei koordiniert sie alle Anliegen und stellt eine reibungslose Realisierung des Bauvorhabens sicher. Als Generalunternehmen bieten sie den Komplettservice bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe des jeweiligen Bauvorhabens.
Information gemäß Schweizer Bankenverordnung (BankV):Der Emittent dieser Vermögensanlage wird nicht von der FINMA beaufsichtigt.
Ihre Investition wird nicht von der Einlagensicherung erfasst.
Hazir Aziri | Geschäftsführer
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