Bitte beachten Sie die Risikohinweise.
P508 | Altbausanierung in Leipzig
Leipzig | 2019 zählte die am schnellsten wachsende Stadt Deutschlands erstmals über 600.000 Einwohner:innen und landet somit auf Platz 8 der größten Städte Deutschlands. Bis 2030 sollen dort über 700.000 Menschen wohnen. Dem gegenüber steht eine Leerstandsquote von Wohnimmobilien mit 3,5% - damit ist Wohnraum in Leipzig gefragter denn je. Auch für Investor:innen ist Leipzig weltweit aufgrund der angemessenen Immobilienpreise sehr interessant.
Der Ursprung der BDRE Gruppe liegt im Bauträgergeschäft. In dieser Branche entwickelte das Team in den letzten mehr als 12 Jahren über 72 Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von mehr als 325 Millionen Euro. Die Gruppe vereint ein umfassendes Know-how im Bereich Bau- und Projektmanagement, Marketing- und Finanzmanagement sowie Fonds- und Rechtswissen im Immobiliensektor und trägt seit 2017 den Namen BDRE Gruppe.
Das Projekt
Der Wohnbezirk Plagwitz in Leipzig ist geprägt von restaurierten Häusern aus dem 19. Jahrhundert, umrahmt von grün gesäumten Kanälen und backsteinernen Fabrikgebäuden. Eine idyllische Wohngegend unweit des Zentrums.Hier hat die Copia Berlin GmbH eine Liegenschaft mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten angekauft. Von Q2/2022 bis Q3/2022 wurden zwei Einheiten des Mehrfamilienhauses zu Zwecken von Musterwohnungen generalsaniert. Auch die Allgemeinfläche und Fassade wurde saniert. Nun sollen die Wohneinheiten im Rohzustand abverkauft werden.
Sollte der Endkunde eine Sanierung wünschen, ist die weitere vertragliche Ausgestaltung Gegenstand der Verhandlungen zwischen dem Projektträger und den Endkunden und wird nicht im Rahmen dieses Fundings mitfinanziert.
FAZIT: Zentral gelegene Wohnungen unweit des Zentrums mit guten Anbindungen
DAS INVESTMENT-ANGEBOT
- Kreditnehmer/Vertragspartner: Copia Berlin GmbH
- Vertragsart: besicherter Kredit
- Mittelverwendung: Vermarktung und Verkauf von 10 Wohneinheiten - Refinanzierung von bereits in das Projekt investierten Darlehen
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkauf der 10 Wohneinheiten
- Laufzeit: 24 Monate
- Zinssatz: 10% p.a.
Die Sicherheiten
- grundbücherliche Sicherstellung mittels Hypothek über EUR 600.000 im 2. Rang
- unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
- Garantieerklärung der Muttergesellschaft
- Ausfallsbürgschaft von Herrn Tilmann Peter Jörg Brauner, geb. 02.02.1971 bis zu EUR 100.000
- Sicherheitentreuhänder wird für die Verwahrung und allfällige Verwertung von Sicherheiten mittels Servicevertrag bestellt
Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Wenn Sie sich einloggen, können Sie detaillierte Informationen zur grundbücherlichen Sicherheit, Projektkalkulation und dem aktuellen Stand des Projekts einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu registrieren.
Copia Berlin GmbH
Die BDRE Gruppe hat sich seit 12 Jahren auf das Bauträgergeschäft fokussiert und mehr als 72 Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von 325 Millionen Euro umgesetzt.
Thorsten Sowada | Geschäftsführer
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460