P452 | 7DS GmbH: Metropolregion Frankfurt
Starkes Bevölkerungswachstum in Frankfurt
Frankfurt ist eine der größten Metropolen in Deutschland und glänzt durch die wirtschaftliche wie auch kulturelle Bedeutung. Nicht umsonst erfährt die Metropole einen regen Zuzug. In den letzten 10 bis 12 Jahren stiegen die Einwohnerzahlen von ca. 680.000 auf 760.000 Einwohner.
Die Dadgar Invest GmbH, als Projektentwickler, legt ihren Geschäftsfokus auf eine breite Palette von Dienstleistungen. Das Unternehmen ist spezialisiert auf die Handhabung, Verwaltung und Vermietung von Immobilien. Darüber hinaus umfasst das Leistungsportfolio der Dadgar Invest GmbH die Umsetzung von Projektentwicklungen und -planungen. Bei der Grundstücksakquisition werden marktgerechte Standards verfolgt, die durch einen rigorosen Prüfprozess sichergestellt werden. Dadurch schafft das Unternehmen eine solide Basis für seine Projekte und gewährleistet die erfolgreiche Realisierung nachhaltiger und profitabler Immobilienprojekte. Mehr Informationen zum Immobilienentwickler finden Sie hier.
Das Projekt
In Heusenstamm werden ein Einfamilienhaus sowie 4 Doppelhaushälften realisiert sowie anschließend verkauft. Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten.
DAS INVESTMENT-ANGEBOT
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: 7DS GmbH
- Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Mittelverwendung: Fertigstellung des Einfamilienhauses und der 4 Doppelhaushälften sowie anschließender Verkauf
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkauf der 5 Wohneinheiten
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.
DIE FUNDING-PARAMETER
- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 100.000
- Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 500.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 15.09.2023
- Darlehens-Laufzeit: 12 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 12,00% p.a.
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von normalerweise 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Standard-Verzinsung um Brutto-Renditen handelt. Mehr Informationen finden Sie in unseren FAQs.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet die Geschäftsführerin persönlich
- Persönliche Bürgschaften von der Geschäftsführerin und Herrn Dadgar
- Kaufangebote über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Dadgar Invest GmbH
Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Mariam Dadgar | Geschäftsführerin
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.