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P445 | Dullovi Bau: Niederlenz im Kanton Aargau

Großzügiges Wohnen in der Nordwestschweiz


Sanfte Hügel, grüne Landschaften und Flüsse und Bäche, deren Plätschern Jahr ein, Jahr aus für Entspannung sorgt. In dieser Idylle liegt die Schweizer Gemeinde Niederlenz, in der nördlichen Schweiz. Nicht umsonst gilt die Region als eine der fruchtbarsten der gesamten Schweiz.

Mit der Dullovi Bau AG plant und baut man besser – kaum verwunderlich bei über 10 Jahre Erfahrung und über 20 abgeschlossenen Projekten! Seit ihrer Gründung hat sich die Dullovi Bau AG zum Ziel genommen, die Schweiz zu gestalten und in dieser Hinsicht einer modernen Entwicklung von Immobilien nachzugehen. Die Grundsätze, die sie dabei leiten, liegen im Arbeiten nach dem höchsten Schweizer Qualitätsstandard und in kontinuierlichen Verbesserungsprozessen.

Dabei soll Dullovi Bau der einzige Ansprechpartner des Kunden sein – denn sie lösen jedes Anliegen. Außerdem muss Qualität nicht immer teuer sein – Dullovi Bau steht dafür, ihren Kunden Top Qualität zu fairen Preisen zu bieten.

Das Projekt

In Niederlenz wird ein Projekt mit 6 Wohnungen und einer Nettowohnfläche von über 588 m² Wohnnutzfläche sowie einer Tiefgarage mit 14 Stellplätzen umgesetzt. Für 4 der 6 Wohnungen liegt eine Reservierung vor.

DAS INVESTMENT-ANGEBOT

  • Darlehensnehmer/Vertragspartner: Dullovi Bau AG
  • Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
  • Mittelverwendung: Bau und Verkauf der 6 Wohneinheiten 
  • Rückzahlung: erfolgt durch Verkauf der 6 Wohneinheiten

Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.

DIE FUNDING-PARAMETER

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 100.000
  • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 600.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 11.05.2023
  • Darlehens-Laufzeit: 12 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 10% p.a.

Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von normalerweise 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Standard-Verzinsung um Brutto-Renditen handelt. Mehr Informationen finden Sie in unseren FAQs.

Die Sicherungsmittel

Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haften die Vertretungsbefugten persönlich
  • Persönliche Bürgschaft von Herrn Nusret Dullovi
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von Herrn Nusret Dullovi und der Dullovi GmbH

Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.

Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Crowdfunding-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


10,00% p.a.
Zinsen
12 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 600.000
Fundingschwelle
EUR 100.000
Fundinglimit
EUR 600.000

Veranlagungsform: Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Qualifiziertes Nachrangdarlehen:
Einfach Verdient
Vertragspartner

Dullovi Bau AG

Mit der Dullovi Bau AG plant und baut man besser – kaum verwunderlich bei über 10 Jahre Erfahrung und über 20 abgeschlossenen Projekten! Seit ihrer Gründung hat sich die Dullovi Bau AG zum Ziel genommen, die Schweiz zu gestalten und in dieser Hinsicht einer modernen Entwicklung von Immobilien nachzugehen.

www.dullovi-bau.ch

Information gemäß Schweizer Bankenverordnung (BankV):
Der Emittent dieser Vermögensanlage wird nicht von der FINMA beaufsichtigt.
Ihre Investition wird nicht von der Einlagensicherung erfasst.
Management


Nusret Dullovi | Geschäftsführer
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