P451 I NOCERE Immobilien: Revitalisierungen in Graz
Invest smart. Invest now.
Immobilien sind begehrte Anlageobjekte, wenngleich auch mit einem hohen Kapitalbedarf verbunden und, wenn das notwendige Know-How fehlt, von allerhand zeitlichem und organisatorischem Aufwand begleitet.
Die NOCERE Immobilien GmbH nutzt ihre langjährige Erfahrung und ein profundes Netzwerk für ein innovatives Geschäftsmodell, indem sie sich auf den Kauf, die Sanierung und den Verkauf oder die Vermietung von Wohnungen in Graz und Graz Umgebung, dem am schnellsten wachsender Ballungsraum Österreichs, spezialisiert hat.
Der sogenannte Fix&Flip Bereich zeichnet sich durch einen hohen Stellenwert der Nachhaltigkeit aus, da dabei keine neuen Flächen verbaut werden. Die NOCERE Immobilien GmbH nutzt die seit vielen Jahren gewonnenen Erfahrungen in diesem Bereich und setzt diese gekonnt bei der Umsetzung neuer Projekte ein. Außerdem ist auch nicht zu unterschätzen, dass mit den Projekten der NOCERE Immobilien GmbH leistbarer Lebensraum in einem der größten Ballungsräumen Österreichs geschaffen wird.
Von inzwischen bereits 4 erfolgreich beendeten Fundingkampagnen der Unternehmensgruppe wurden 2 Projekte inklusive Zinsen zurückbezahlt! Nun gibt es eine weitere Investmentmöglichkeit bei der NOCERE Immobilien GmbH.
Das Projekt
In guter Lage direkt in Graz und Graz Umgebung werden 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 30m² und ca. 90m² revitalisiert und an Endnutzer verkauft. 12 dieser Wohneinheiten befinden sich direkt in Graz, zwei weitere Einheiten in Feldbach.
DAS INVESTMENT-ANGEBOT
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: Nocere Immobilien GmbH
- Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Mittelverwendung: Revitalisierung und Vermarktung der 14 Wohneinheiten
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkauf der 14 Wohneinheiten
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.
DIE FUNDING-PARAMETER
- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 100.000
- Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 450.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 26.07.2023
- Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 12 Monate
- Standard-Verzinsung: 12,00% p.a. | Vierteljährliche Zinszahlung
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von in diesem Fall 12 Monaten werden Bonuszinsen von +2% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4,75% p.a. zusätzlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Standard-Verzinsung um Brutto-Renditen handelt. Mehr Informationen finden Sie in unseren FAQs.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haften der Geschäftsführer und die Prokuristin persönlich
- Persönliche Bürgschaft vom Geschäftsführer
- Kaufangebote über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Rene Schaden Immobilien- und Beteiligungs GmbH
Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Angelika Ivacska | Projektverantwortliche
NOCERE Immobilien GmbH
Die NOCERE Immobilien GmbH ist ein junges, innovatives Unternehmen, das sich auf den Kauf, die Sanierung und den Verkauf oder die Vermietung von Wohnungen in Graz und Graz Umgebung spezialisiert hat.
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.