P402 | PEMA: Innsbruck Kranebitten
PEMA: ein erfolgreicher Immobilienentwickler mit Namen
Innsbruck Kranebitten | Am Innsbrucker Stadtrand mit Top Anbindungen ins Zentrum lebt man trotz Vorteile einer Großstadt in einem überschaubaren Gebiet mit dörflichem Charakter umgeben von Grün. Dass diese Wohngegend immer beliebter wird, ist wenig überraschend.
Seit 2005 entwickelt die PEMA Holding Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von mehr als 800 Millionen Euro. Dabei hat sie sich insbesondere in der Europaregion Tirol einen Namen gemacht, ist aber auch seit 2014 in Wien aktiv. Abgesehen von den eigenen Immobilienprojekten in Österreich, Deutschland und Südtirol, verwaltet und managt die Unternehmensgruppe ein Bestands- und Kundenportfolio in Höhe von mehreren hundert Millionen Euro.
Die PEMA Holding realisierte bereits zahlreiche Projekte, angefangen vom ersten Hochhaus in der Innsbrucker Innenstadt seit den Olympischen Spielen 1976 bis hin zu einem beliebten Einkaufszentrum am Brenner mit über 60 internationalen Markenanbietern.
2021 wurde die PEMA Wohnen GmbH gegründet. Unter dem Dach der PEMA Holding realisiert die PEMA Wohnen mit Geschäftsführer DI Stephan Krimbacher frische Wohnbauprojekte in ganz Tirol. In diesem Zusammenhang liegt der Fokus auf ansprechender Architektur, umwelt- bzw. klimafreundlicher, nachhaltiger Bauweise, Regionalität durch Realisierung mit lokalen Fachfirmen sowie einer hochwertigen und zweitgemäßen Ausstattung.
Das Projekt
In Innsbruck Kranebitten ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten geplant. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 380 m² und werden mit ausreichend Freiflächen ausgestattet.
DAS INVESTMENT-ANGEBOT
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: PEMA Wohnen GmbH
- Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Mittelverwendung: Planung und Errichtung des Projekts in Innsbruck Kranebitten
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkauf der 5 Wohneinheiten
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.
DIE FUNDING-PARAMETER
- Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 200.000
- Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 250.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 05.01.2023
- Darlehens-Laufzeit: 36 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 8,25% p.a.
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.
DIE SICHERUNGSMITTEL
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Nähere Informationen zu den vertraglichen Sicherungsmitteln und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
PEMA Wohnen GmbH
Seit 2005 entwickelt die PEMA Holding Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von mehr als 800 Millionen Euro in Österreich, Deutschland und Südtirol. 2021 wurde die PEMA Wohnen GmbH als Tochterunternehmen der PEMA Holding formiert. Unter der Leitung von DI Stephan Krimbacher werden frische Wohnbauprojekte in ganz Tirol realisiert.
DI Stephan Krimbacher | Geschäftsführer
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460