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dagobertinvest gmbh
Wohllebengasse 12-14
1040 Wien
Zero Bond
Nullkuponanleihe
Ihre Vorteile:
  • Besicherte Nullkuponanleihe mit 18% Disagio
  • Rückzahlung durch Hypothek und Bürgschaften besichert
  • Verwaltung der Sicherheiten durch einen Treuhänder​

P529 | Hotel-Upgrade nahe Berlin - Zero Bond

Grundbücherliche Sicherstellung: Das Grundpfandrecht wird nicht zu Ihren Gunsten, sondern ausschließlich zugunsten des mittels Servicevertrag beauftragten Sicherheitentreuhänders („DIS“) begründet. Sie haben keinen Anspruch auf Begründung eines Grundpfands in Ihrem Namen. DIS nimmt die Rechte aus dem Grundpfand im eigenen Namen, jedoch auf Ihre Rechnung gemäß Servicevertrag wahr. Sie haben einen schuldrechtlichen Anspruch gegen DIS auf Auszahlung eines allfälligen Erlöses aus der Realisierung des Grundpfands nach Abzug der Kosten der Betreibung.
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.

P529 | Hotel-Upgrade nahe Berlin - Zero Bond

Die HF Berlin-Brandenburg GmbH hat bereits über das Projekt P521 | Hotel-Upgrade nahe Berlin einen Junior Loan in Höhe von etwa EUR 176.000 ausgegeben. Um die Zwischenfinanzierung für noch erforderliche Sanierungsmaßnahmen zu ermöglichen, gibt die HF Berlin-Brandenburg GmbH nun einen Zero Bond aus.

Das Vorhaben der HF Berlin-Brandenburg GmbH konzentriert sich auf die Restaurierung eines historischen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert, das heute als Hotel VIERSEITHOF betrieben wird. Dabei sollen die 43 Zimmer und die technische Ausstattung auf den neusten Standard gebracht werden, ohne den barocken Charakter zu beeinträchtigen. Der laufende Hotelbetrieb wird durch die Modernisierungsarbeiten weder eingestellt noch beeinträchtigt, sodass der Betrieb weiter Cashflow generiert.

Die Rückführung des Zero Bonds erfolgt durch den freien Cash Flow des laufenden Geschäftsbetriebs.

Keyfacts

Adresse: Haag 20/Am Herrenhaus 1, 14943 Luckenwalde
Grundstücksfläche: 6.986 m²
Nutzfläche: 2.520 m²
Projektvolumen: EUR 709.000
Vorhaben: Sanierung und Modernisierung
Baugenehmigung: nicht erforderlich
Projekt-Kennnummer: 9845005EME6D1B2E2D5300000529

Projektträger: HF Berlin – Brandenburg Grundbesitz GmbH
Gründungsjahr: 2005
Firmensitz: Haag 20/Am Herrenhaus 1, 14943 Luckenwalde
Geschäftsführer: DI Maximilian Hägen
Branchenerfahrung:
> 43 Jahre

Investmentangebot

Vertragsform: Zero Bond
Limit: EUR 120.000
Mindestinvestment: EUR 1.000
Zeichnungsfrist:bis 06.10.2024
Laufzeit: 12 Monate
Disagio:18,00%
Security Scoring: AA
Rückführung: endfällige Kapitalrückführung
Typus: Projektfinanzierung

Bsp.: Sie zeichnen eine Anleihe iHv. EUR 10.000

Sie erhalten den Zero Bond zu einem Ausgabewert von EUR 8.200 (Disagio iHv. 18%) und haben in 12 Monaten Anspruch auf EUR 10.000.

Die Sicherheiten

  • grundbücherliche Sicherstellung mittels Grundschuld iHv EUR 420.000 im 2. Rang auf der Projektliegenschaft
  • unbedingter Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Projektträger zum Laufzeitende
  • Bürgschaften über jeweils EUR 120.000 vom Geschäftsführer und der Hauptgesellschafterin
  • für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Veranlagungsbeträge sowie der Projekterlöse haftet der Geschäftsführer des Projektträgers persönlich
  • Verpflichtung des Projektträgers und dessen Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihren Forderungen zu stellen

Im Ernstfall kümmert sich der im Zuge der Zeichnung der Veranlagung von allen Anlegern gemeinsam bestellte Sicherheitentreuhänder für Sie um die Geltendmachung Ihrer Forderungen.

Nähere Informationen zu den Sicherheiten und den Garantie-Gebern entnehmen Sie bitte dem Anlagebasisinformationsblatt - kurz ABIB - (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherheiten kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Wenn Sie sich einloggen, können Sie detaillierte Informationen zur Projektkalkulation, Projektträger und dem Projekt selbst einsehen. Noch nicht registriert? Sie haben hier die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich zu registrieren.

Grundbücherliche Sicherstellung: Das Grundpfandrecht wird nicht zu Ihren Gunsten, sondern ausschließlich zugunsten des mittels Servicevertrag beauftragten Sicherheitentreuhänders („DIS“) begründet. Sie haben keinen Anspruch auf Begründung eines Grundpfands in Ihrem Namen. DIS nimmt die Rechte aus dem Grundpfand im eigenen Namen, jedoch auf Ihre Rechnung gemäß Servicevertrag wahr. Sie haben einen schuldrechtlichen Anspruch gegen DIS auf Auszahlung eines allfälligen Erlöses aus der Realisierung des Grundpfands nach Abzug der Kosten der Betreibung.
Bitte beachten Sie die Risikohinweise.
Crowdfunding-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


Disagio 18,00%
12 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 120.000
Fundingschwelle
Fundinglimit
EUR 120.000

Veranlagungsform: Zero Bond
Zero Bond:
Der Zero Bond ist ein übertragbares Wertpapier gem. Art 2 Abs 1 ECSP-VO, konkret eine Namenschuldverschreibung oder Nullkuponanleihe. Diese Wertpapiere sind dem Anwendungsbereich entsprechend sehr einfach ausgestaltet und werden nicht in Handelssystemen gehandelt. Sie sind jedoch durch Indossament namentlich auf einen neuen Gläubiger übertragbar. Die Besonderheit des Zero Bonds ergibt sich aus der Differenz zwischen dem niedrigeren Kaufpreis und dem höheren Nennwert der Anleihe. Anders gesprochen erhalten Sie die „Zinsen“ gleich am ersten Tag im upfront. Die genaue Spezifikation Ihres Produkts finden Sie in der Projektbeschreibung und im Anlegerbasisinformationsblatt.
Management


DI Maximilian Hägen │ Geschäftsführer

Vertragspartner

HF Berlin - Brandenburg Grundbesitz GmbH


Bei der HF Berlin – Brandenburg Grundbesitz GmbH handelt es sich um eine Einzelprojektgesellschaft mit Sitz in Luckenwalde. Ihr Hauptaugenmerk liegt auf dem Betrieb des historischen VIERSEITHOF, einem Hotel mit Restaurant und Veranstaltungsräumlichkeiten. Unter der Leitung von Herrn DI Maximilian Hägen hat sich das Unternehmen als verlässlicher Partner in der Immobilienbranche etabliert.


Dokumente
Investorenbrief
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Für alle Fragen rund um die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.