M-Group: Kalkstein Residenzen St. Johann in Tirol
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Die zwei Grundstücke, auf denen das Neubauprojekt umgesetzt werden soll, sind bereits mit gültiger Baugenehmigung angekauft worden. Die Vermarktung hat im Februar 2022 begonnen, in der Zwischenzeit konnten auch schon 4 Wohnungen verkauft werden.
Der Baubeginn wird noch im November 2022 stattfinden, die Fertigstellung ist im Dezember 2023 geplant.
Das Projekt
Im gebirgigen St. Johann in Tirol, wo Einheimische und Urlauber über eine breite Palette an Sport- und Freizeitangebote verfügen, ist das Projekt „Kalkstein Residenzen St. Johann in Tirol“ geplant.Bei diesem Projekt wurden im Mitterndorferweg zwei getrennte Liegenschaften angekauft, auf denen zunächst das Bestandsgebäude abgerissen wird. In weiterer Folge werden auf den zwei Liegenschaften 2 neue Baukörper errichtet (Haus Nord und Haus Süd). In Summe entstehen hier 11 neue Wohneinheiten, 6 Einheiten im Haus Nord und 5 Einheiten im Haus Süd (4 Wohneinheiten sind bereits verkauft).
Durch dieses Projekt werden ca. 987 m² Wohnnutzfläche generiert (497 m² im Haus Nord, 490 m² im Haus Süd). Zusätzlich ist auch eine Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen und 7 Freistellplätzen angedacht.
Die Gebäude werden im Alpinen-Lodge-Stil mit Stein- und Holzfassade und raumhohen Fensterflächen erbaut. Hinsichtlich der Ausstattung wird insbesondere auf eine qualitative Ausfertigung geachtet. So findet man in den Wohneinheiten einen Eichenholz-Landhausdielenboden sowie exklusive, großformatige Feinstein-Fliesen vor. Ein großes Verkaufsargument ist außerdem die wunderbare Aussicht auf den Wilden Kaiser.
Für den ultimativen Luxus werden die Wohneinheiten als Smart Homes ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die Nahwärme der Gemeinde St. Johann.
FAZIT: moderne und top-ausgestattete Wohnanlage im gebirgigen Sportparadies der Kitzbüheler Alpen
Makrostandort Kitzbüheler Alpen
Die Region – bestehend aus 20 Tiroler Ortschaften – rund um Kitzbühel sind gemeinhin als Kitzbüheler Alpen bekannt. Die bekanntesten unter den 20 Gemeinden sind Kirchberg, Hopfgarten, Fieberbrunn und St. Johann. Dabei hat jede einzelne Gemeinde ihren eigenen Charme und überzeugt Einheimische wie auch Urlauber durch die Nähe zu den Skigebieten.Variantenreiche Pisten und moderne Lifte machen die Skigebiete zu einem einzigartigen Erlebnis. Mit dem überregional-gültigen Skipass liegen den Schifahrern und Snowboardern 2.750 Pistenkilometer zu Füßen. Und auch Wanderer kommen in den Kitzbüheler Alpen auf ihre Kosten: Über ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz gelangt man zu zahlreichen, aussichtsreichen Gipfeln. Dort eröffnet sich den Sportbegeisterten ein atemberaubendes Panorama über die Kitzbüheler Alpen, den Wilden Kaiser, die Hohen Tauern bis hin zu den Loferer und Leoganger Steinbergen.
Egal, ob Winter oder Sommer, wer die Natur und die Berge liebt, findet dort ein Stück Heimat.
Mikrostandort St. Johann in Tirol
Der Geruch von frisch gemähten Wiesen, das Gefühl von der Sonne auf der Haut und den Füßen im kühlen Gebirgsbach kombiniert mit einer entspannten Ruhe, die nur hin und wieder von Tierlauten und dem Rauschen des Wassers abgelöst wird. So erlebt man den Sommer in den gebirgigen Regionen Tirols, so auch in St. Johann in Tirol.Mitten in den Kitzbüheler Alpen präsentiert sich St. Johann i.T. als beliebte Tourismusdestination. Aber auch für Einheimische stellt die Marktgemeinde einen attraktiven Wohnort dar. Nicht umsonst hat sich die Einwohnerzahl in den letzten 20 Jahren um über 20% auf knapp 10.000 Einwohner:innen erhöht.
Ganz besonders beliebt ist bei Einheimischen wie Urlaubern das sportliche Angebot. Und auch der vielfältige Eventkalender sowie die zahlreichen Ausflugsziele sind einzigartig in der Region. Dabei dürfen auch die Einkehrmöglichkeiten mit typisch tirolerischer Hausmannskost nicht fehlen.
Fußläufig von der Liegenschaft entfernt findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine Getreidemühle. Und auch das Zentrum sowie der Bahnhof sind nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
St. Johann liegt ideal zwischen Kufstein (30 km entfernt), Salzburg (70 km entfernt), Innsbruck (95 km entfernt) und München (115 km entfernt).
Zusammenfassung
| Objekt: | Kalkstein Residenzen St. Johann in Tirol |
| Adresse: | Mitterndorferweg 9, 6380 St. Johann in Tirol |
| Standort: | rund 600 m vom Stadtzentrum und 850 m vom Bahnhof entfernt |
| Grundstücksfläche: | 1619 m² |
| Nutzfläche: | 11 Wohneinheiten mit rund 987 m² Wohnfläche |
| Projektvolumen: | rund EUR 7,7 Mio. |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | zwei Mehrfamilienhäuser |
| Verwertungsstatus: | 36% | 4 von 11 Wohneinheiten verkauft |
| Aktueller Status: | vor Baustart |
| Baugenehmigung: | vorhanden |
| Finanzierung: bereits erfolgreich finanzierte Projekte |
vorhanden P329 | M-Group: Apartmentanlage Fiss in Tirol AT - Newsbereich P349 | M-Group: Fulpmes nahe Innsbruck - Newsbereich |
| Emittent: | MAMM BETA GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2020 |
| Firmensitz: | 6020 Innsbruck |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | Michael Karlinger GmbH, Mayer Holding GmbH, Hauser Holding GmbH |
| Branchenerfahrung: |
> 15 Jahre in der Gruppe |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 250.000 |
| Limit: | EUR 475.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 13.09.2022 |
| Laufzeit: | 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate |
| Verzinsung: | Standard-Verzinsung: 7,50% p.a. aktuell derzeit: 8,50% p.a.* *Der aktuelle Zinssatz setzt sich zusammen aus der laufenden Verzinsung von 7,5% p.a. sowie einem einmaligen Cash Back von 2%, der bereits zu Beginn der Laufzeit ausbezahlt wird. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Projektfinanzierung |
Projekt Milestones
geplante Finanzierungsstruktur
MAMM BETA GmbH
Die M-Group steht für hochwertiges Immobilienmanagement mit Vermögensberatung und Finanzierung und hat sich auf die Entwicklung innovativer Lösungen in der Immobilien-, Tourismus- und Freizeit-Branche fokussiert.
Michael Mayer, Mag. (FH) Michael Karlinger, Michael Hauser | CEO