P349 | M-Group: Fulpmes nahe Innsbruck
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Das Hotel wurde bereits angekauft und die Eintragung im Grundbuch vorgenommen. Die Baugenehmigung für den Umbau zu Apartments ist in der finalen Abstimmung, mit einem rechtskräftigen Baubescheid wird im Sommer 2022 gerechnet.
Die Vermarktungsaktivitäten sollen noch im Frühjahr/Sommer 2022 starten.
Im Frühjahr 2023 ist der Umbaubeginn vorgesehen, die Fertigstellung ist im Frühjahr/Sommer 2024 geplant.
Das Projekt
20 km von Innsbruck und 25 km vom Stubaier Gletscher befindet sich Fulpmes, die 4.500 Einwohner-Gemeinde mitten in der idyllischen Berglandschaft: Der perfekte Ort die Seele baumeln zu lassen, sich zu erholen und zu sportlichen Höchstleistungen aufzufahren, das alles mit dem großartigen Alpenpanorama!Im Gröbenweg in Fulpmes wird das bestehende und 2012 sanierte Hotel Königsblick zu einer Apartmentanlage umgebaut. Die dadurch entstehenden 22 Apartments mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt 1.287 m² verfügen über die modernste Ausstattung, um ein angenehmes Wohnambiente zu ermöglichen. Darüber hinaus werden ebenfalls 36 Stellplätze im Freien zur Verfügung stehen.
Darüber hinaus werden im Untergeschoß ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen, einer Infrarot-Kabine sowie einem Ruheraum und einem Outdoor-Infinity-Pool errichtet. Ebenfalls im Untergeschoß wird den Bewohner:innen ein Ski-Keller bzw. ein Abstellraum zur Verfügung stehen.
Im Erdgeschoß sind neben Terrassen-Apartments auch eine neue Rezeption sowie eine Lobby und ein Aufenthaltsraum vorgesehen. Dadurch wird ein gemütlicher Empfangsbereich errichtet, den Bewohner:innen der Apartments soll dadurch der Aufenthalt so angenehm wie möglich gestaltet werden.
FAZIT: Luxuriöse und gemütliche Apartments mitten im Wintersport-Paradies Fulpmes
Makrostandort Innsbruck
„Wer ‚Innsbruck‘ sagt, muss auch ‚goldenes Dachl‘ sagen“, liest man auf der Tirol Werbung-Website über die Tiroler Landeshauptstadt. Aber nicht nur die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen und Kirchen, die von der Geschichte Innsbrucks berichten, sondern auch das breite Sport- und Freizeitangebot machen aus Innsbruck einen lebenswerten Wohnort und ein attraktives Urlaubsziel.Vor einer einzigartigen Kulisse der imposanten Alpen bieten diverse Aussichtsplätze und -plattformen wie auch Cafés, Restaurants und Almhütten einen großartigen Ausblick über Innsbruck und das Inntal. Während Sportbegeisterte diese besonderen Orte über abenteuerliche Wege und Pfade erreichen können, bieten modernste Technik und spektakuläre Seilbahntechnologie mit der Hungerburgbahn eine gemütliche Alternative zum beschwerlichen Aufstieg.
Auch als Studentenstadt hat sich Innsbruck einen Namen gemacht. Die 1669 gegründete Leopold-Franzens-Universität zählt mit ca. 25.000 Studierende mittlerweile zu den Top 3 Österreichs.
Mikrostandort Fulpmes
Das auf 937 m Seehöhe liegende Dorf Fulpmes entzückt nicht nur im Winter, wenn die Wiesen und Hänge verschneit sind, und Einheimische wie Urlauber:innen in das nahegelegene Skigebiet Schlick2000 stürmen, die Winterlandschaft bei einer Schneeschuhwanderung bewundern oder die Kälte vor den Türen zum Hallenbad Stubay hinter sich lassen. Auch während der übrigen Jahreszeiten gibt es zahlreiche Aktivitäten, für die es sich lohnt in das hochgelegene Tiroler Dorf zu reisen.Der Adventure Park mit dem Hochseilgarten ist weit über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt – Einheimische wie auch Touristen können über 130 Übungen in 13 verschiedenen Parcours in unterschiedlichen Höhen balancieren und ihre Abenteuerlust befriedigen. Für jene, die damit noch nicht genug haben, finden in der Nachbargemeinde eine Sommerrodelbahn, bei der man 40 Kurven lang Vollgas geben kann, ein Abenteuerspaß für die ganze Familie!
Das Skigebiet Schlick2000 sowie das Freizeitzentrum Stubay sind jeweils nur ca. 1,5 Kilometer von der Liegenschaft entfernt, und auch der Hochseilgarten befindet sich in einer ähnlichen Entfernung. Darüber hinaus sind Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke in fußläufiger Entfernung.
Wer einen Tagesausflug in Innsbruck verbringen will, braucht mit dem Auto nur 20 Minuten und auch der Brenner (40 Minuten) ist nicht weit, sodass einem Tagesausflug in Italien ebenfalls nichts im Wege steht.
Zusammenfassung
| Objekt: | Panorama Lodges Fulpmes |
| Adresse: | Gröbenweg 19, 6166 Fulpmes |
| Standort: | rund 850 m vom Stadtzentrum und 1 km vom Bahnhof entfernt |
| Grundstücksfläche: | 3.156 m² |
| Nutzfläche: | 22 Apartments mit insgesamt 1.287 m² Wohnfläche |
| Projektvolumen: | rund EUR 7,2 Mio. |
| Bauart: | Revitalisierung |
| Objekt: | Apartmentanlage |
| Verwertungsstatus: | Vermarktungsstart Juni 2022 |
| Aktueller Status: | Endabstimmung Baugenehmigung |
| Baugenehmigung: | nicht vorhanden |
| Finanzierung: bereits erfolgreich finanziertes Projekt: |
vorhanden P329 | M-Group: Apartmentanlage Fiss in Tirol AT |
| Emittent: | 4M1A Immobilien GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2021 |
| Firmensitz: | 6020 Innsbruck |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | M-Group Holding GmbH |
| Branchenerfahrung: |
> 15 Jahre in der Gruppe |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 250.000 |
| Limit: | EUR 475.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 15.05.2022 |
| Laufzeit: | 36 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Projektfinanzierung |
Projekt Milestones
Geplante Finanzierungsstruktur
Michael Mayer, Mag. (FH) Michael Karlinger, Michael Hauser | CEO
4M1A Immobilien GmbH
Die M-Group steht für hochwertiges Immobilienmanagement mit Vermögensberatung und Finanzierung und hat sich auf die Entwicklung innovativer Lösungen in der Immobilien-, Tourismus- und Freizeit-Branche fokussiert.
Firmenbuchauszug
Geschäftsplan
Informationsblatt für Anleger
Investorenbrief
Projektzusammenfassung
Vermögensanlagen Informationsblatt
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.