RE-QUADR.AT: Elixhausen - Am Auwald

Das Projekt

Am Auwald 46 entstehen hier, um die steigende Nachfrage befriedigen zu können, ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 2 Doppelhäuser. Während die 5 Wohnungen im Mehrfamilienhaus in Summe über 370 m² Wohnnutzfläche verfügen, sind die 4 Doppelhaushälften geräumiger gestaltet und weisen insgesamt eine Wohnnutzfläche von 649 m² auf. 3 der 9 Einheiten sind bereits verkauft!

Um den zukünftigen Bewohner:innen das Leben so angenehm wie möglich zu gestalten, sind darüber hinaus auch 18 unterirdische Stellplätze in der Tiefgarage sowie Besucherparkplätze direkt vor den Wohngebäuden geplant.

Die Wohnungen und Doppelhaushälften sind mit ausreichend Balkonen und Terrassen ausgestattet, dadurch soll das Wohngefühl maximiert werden. Die Doppelhaushälften verfügen außerdem über ausladende Eigengärten, die jeweils voneinander abgegrenzt werden, sodass die Privatsphäre der Bewohner:innen garantiert werden kann.

Mit den großen Fenstern und Balkon- und Terrassentüren wird ein professionelles Lichtkonzept verfolgt, nach welchem möglichst viel natürliches Sonnenlicht in die Wohnräume gelangen soll.

FAZIT: Hohe Lebensqualität durch modernen Wohnraum in idyllischer Lage unweit der Landeshauptstadt

Makrostandort Salzburg

Die Festung Hohensalzburg stammt im Kern aus dem 11. Jahrhundert. Sie gilt als eine der größten mittelalterlichen Burganlagen in Europa und ist das Wahrzeichen der Stadt. Das Schloss Hellbrunn mit seinem Schlosspark, Wasserspielen und Alleen ist auch ein beliebtes Ausflugsziel der Stadt. Als bekanntester Salzburger gilt der 1756 hier geborene Komponist Wolfgang Amadeus Mozart, weshalb die Stadt den Beinamen „Mozartstadt“ und der Flughafen den Namen Salzburg Airport W. A. Mozart erhielt. Das historische Zentrum der Stadt steht seit 1996 auf der Liste des Weltkulturerbes der UNESCO.

Salzburg ist ein bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich. Daneben ist die Stadt durch die Salzburger Festspiele international bekannt, was ihr den weiteren Beinamen „Festspielstadt“ einbrachte. Die Stadt Salzburg bildet auf Grund ihrer verkehrsgünstigen Lage den Kern der grenzüberschreitenden EU-Region Salzburg – Berchtesgadener Land – Traunstein. Zudem ist sie Verkehrsknotenpunkt für je eine der wichtigsten West–Ost- sowie transalpinen Straßen- und Schienenrouten Europas (München – Wien – Budapest, Salzburg – Villach – Udine).

Mikrostandort Elixhausen

Darüber hinaus geht der Trend in dieser Region hin zu Eigentumswohnungen. Diese Tendenz hat sich 2020 noch verstärkt. Gerade für Familien sind innovativ gestaltete Anlagen attraktiv, sie genießen den Wohnkomfort kombiniert mit der guten Infrastruktur und der guten Anbindung in die Stadt.

Neben der guten Anbindung hat Elixhausen aber noch sehr viel mehr zu bieten: Anders als direkt in der Stadt bieten sich hier eine Vielzahl an unterschiedlichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Entlang der markierten Jogging- und Nordic-Walkingstrecken kann man sich nicht nur körperlich auspowern, sondern auch die Natur erkunden und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch Radfahren und Wandern ist im Sommer sehr beliebt, im Winter bieten sich Winterspaziergänge, Rodeln oder Skifahren an.

Unweit von der Liegenschaft findet man eine Bäckerei, einen Supermarkt sowie eine Sportanlage, auch eine Reitanlage befindet sich in fußläufiger Entfernung. Für den schnellen Hunger findet man eine Pizzeria nur 15 Minuten zu Fuß von der Liegenschaft entfernt.

Der Bahnhof Hallwang-Elixhausen liegt ca. 3,5 Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Von dort kommt man sowohl mit der R21 als auch mit der S2 innerhalb von 7 Minuten ins Zentrum von Salzburg. Und auch mit dem Auto braucht man nur ca. 10 Minuten von der Liegenschaft bis in die Stadt.

Mehr Informationen zur Lage rund um die Liegenschaft in Elixhausen finden Sie im Lageexposé im Downloadbereich der rechten Spalte.

Zusammenfassung

Projekt Milestones

Geplante Finanzierungsstruktur