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Der Crowdfunding Blog


Werte erhalten Geschichte

Der eindrucksvolle Vierseithof wurde Ende des 18. Jahrhunderts von dem Frankfurter Kaufmann Thomas de Vins errichtet, der hier eine Tuchfabrik betrieb. Das barocke Herrenhaus De Vins beherbergt heute den Empfangsbereich sowie die exklusiven Zimmer des Hotels. Die Manufakturräume in den weiteren Gebäudeflügeln - die Spinnstuben, Zwirnmühlenstuben und Schurkammern - wichen dem heutigen Tuchscherersaal und dem Glassaal, die gerne für private und geschäftliche Events gebucht werden. 1997 wurde der unter Denkmalschutzauflagen restaurierte VIERSEITHOF als Hotel eröffnet.


Was macht den Vierseithof für Investoren interessant?

  • Der Historischer Charme: Das barocke Gebäude bringt einen einzigartigen historischen Charme mit sich, der für Gäste und Besucher den Aufenthalt im Großraum Berlin unvergleichlich macht. Die Renovierung und Nutzung des Gebäudes als Hotel ermöglicht es, die Geschichte der Stadt zu bewahren und gleichzeitig eine attraktive Investment Chance zu bieten.
  • Das Tourismuspotenzial: Luckenwalde und seine Umgebung haben ein bedeutendes Tourismuspotenzial, sei es aufgrund ihrer historischen Sehenswürdigkeiten, ihrer natürlichen Schönheit oder ihres kulturellen Erbes. Ein renoviertes barockes Gebäude, das als Hotel betrieben wird, zieht Touristen an, die Geschichte mit Erholung verbinden wollen. Die Nähe zu Berlin macht die Lage des Vierseithofs weiters für Reisende interessant.
  • Wirtschaftliche Entwicklung: Die Revitalisierung des barocken Gebäudes trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei, indem sie Arbeitsplätze schafft, lokale Unternehmen unterstützt und die Infrastruktur verbessert.
  • Die Rendite: Investitionen in die Revitalisierung von historischen Gebäuden können langfristig rentabel sein. Ein gut geführtes Hotel in einem historischen Gebäude generiert stabile Einnahmen. Die Rendite von 11,5% p.a. für Crowdinvestoren und die grundbücherliche Sicherstellung ist ein attraktives Investmentangebot. Noch dazu werden die Annuitäten jährlich getilgt, beginnend bereits ab 2025.

Insgesamt bietet die Investition in die Revitalisierung eines barocken Gebäudes in Luckenwalde als Hotel eine einzigartige Gelegenheit, historischen Charme mit wirtschaftlicher Rentabilität zu verbinden und gleichzeitig zur Entwicklung der Region beizutragen.



Der VIERSEITHOF in Luckenwalde wird seit 2018 von der Familie Hägen geführt. Es verfügt über 10 Einzel- und 33 Doppelzimmer, sowie ein Restaurant und Veranstaltungsräume, die sich auf eine Gesamtnutzfläche von etwa 2.520 m² erstrecken.


Um das barocke Herrenhaus zu modernisieren und bestehende Bausubstanz wieder im vollen Glanz erstrahlen zu lassen, werden Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Eine Baugenehmigung ist für die Revitalisierungsmaßnahmen der insgesamt 43 Zimmer nicht erforderlich. 


Ziel des erfahrenen Projektentwicklers ist es, den historischen Charakter des Vierseithof zu bewahren und gleichzeitig seinen Komfort und Attraktivität zu verbessern – gänzlich ohne Genehmigungsrisiko. 


Lage Lage Lage

Luckenwalde, eine malerische Stadt im deutschen Bundesland Brandenburg, vereint Geschichte, Natur und moderne Annehmlichkeiten auf faszinierende Weise. Die Stadt erstreckt sich über sanfte Hügel und grüne Landschaften, wobei historische Bauwerke das Stadtbild prägen.

Der historische Stadtkern von Luckenwalde zeugt von einer reichen Vergangenheit, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Enge Gassen und charmante Fachwerkhäuser verleihen dem Stadtzentrum einen einladenden Charakter. Das Wahrzeichen der Stadt, die St. Johannis-Kirche, thront majestätisch und trägt zur kulturellen Bedeutung bei.

Neben dem historischen Erbe setzt Luckenwalde auf moderne Entwicklung. Die Stadt ist ein Zentrum für Kunst und Kultur, mit zahlreichen Galerien und Veranstaltungen, die Künstler aus der Region und darüber hinaus anlocken. Grüne Parks und Naherholungsgebiete bieten den Bewohnern Raum für Entspannung und Gemeinschaft.

Die Lage Luckenwaldes, nur 30 Fahrminuten nach Berlin, macht sie zu einem attraktiven Reiseziel mit guter Anbindung und urbanem Flair. Die Mischung aus Geschichte, Natur und Fortschritt prägt den einzigartigen Charakter dieser aufstrebenden Stadt.

In Luckenwalde verbinden sich Tradition und Innovation zu einer lebendigen Gemeinschaft, die stolz auf ihre Wurzeln ist und gleichzeitig offen für eine vielversprechende Zukunft.


Das Investment-Angebot

  • Kreditnehmer/Vertragspartner: HF Berlin - Brandenburg Grundbesitz GmbH
  • Vertragsart: besicherter Kredit mit grundbücherlicher Sicherstellung
  • Mittelverwendung: Sanierung von 43 Hotelzimmer
  • Rückzahlung: jährliche Kapitaltilgung und Zinszahlung aus dem laufenden Cashflow am 30.09.2025, 30.09.2026 und zum Laufzeitende
  • Kreditlaufzeit: 36 Monate zuzüglich einmaliger Verlängerungsoption von 6 Monaten
  • Zinssatz: 11,50% p.a.

AKTION: 6% Cashback* zusätzlich mit dem Aktionscode: HFB-6-CB

*Die Auszahlung erfolgt nach Zahlungseingang Ihrer Investition, frühestens aber 15 Tage nach Ihrem Investment. Diese Aktion ist nicht mit anderen Aktionen kombinierbar. Der Cashback wird auf das Investment im Aktionszeitraum vom 02.06. - 05.06.2024, nicht aber auf die Service fee gerechnet.







Werte erhalten Geschichte bei dagobertinvest

Crowdfunding-Plattform

dagobertinvest gmbh

www.dagobertinvest.com


dagobertinvest arbeitet als erste deutschsprachige auf Immobilien spezialisierte Crowdfunding-Plattform unter der ECSP-Lizenz. Das bedeutet für Investoren, die über dagobertinvest Investments in Immobilien-Projekte zeichnen, 8 - 12% p.a. Zinsen, einen unbedingten Rückzahlungsanspruch und bankübliche Sicherheiten. Mit einem hochkarätigen Team aus Finanzexperten bietet dagobertinvest eine lukrative Alternative gegen Inflation und Niedrigzinsen.

head of Sales & Acquisition


Gerald Oswald

Dahinter steckt fundiertes Wirtschaftswissen


Unser Team liegt mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren exakt im Durchschnittsalter der Österreichischen Bevölkerung. In der sehr jungen Crowdinvesting Szene sind wir aber „die Oldies“. Dies erachten wir aber durchwegs als Vorteil, weil jeder seine langjährige Berufs- und Erfahrungssammlung einbringt, meist aus Banken.


ECSP... Was?


dagobertinvest ist die erste Immobilien Plattform, die diese Lizenz erhalten und ihr Geschäftsmodell konsequent auf diese neuen Möglichkeiten ausgerichtet hat. Was das für Investoren bedeutet, erklärt Mag. Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest AG in seinem Blogbeitrag.

Warum jetzt crowdfunding?


Die Immobilienbranche befindet sich in der Krise - das erfährt man, sobald man eine Zeitung aufschlägt. Experten hingegen sehen die Lage dennoch nicht so unheilvoll - und mit den aktuellen Entwicklungen kommen auch Chancen in den nächsten Monaten und Jahren auf die Branche zu.

dagobertinvest gewinnt bei den apti awards


Aus über 100 Bewerbungen traten beim Final Pitch des apti Awards 2023 der Austrian PropTech Initiative am 28.09.2023 16 Finalisten in acht Kategorien gegeneinander an. dagobertinvest konnte die Jury in der Kategorie "Invest & Finance" überzeugen und wurde gemeinsam mit IREEN zum Sieger gekrönt!

Die Immobilienkrise und die Unmöglichkeit die Zukunft zu antizipieren


Immobilienprojekte sind sehr finanzierungsintensiv. Selbst bei genauer Analyse der Projekte im Vorfeld, lassen sich manche Umstände während der Entwicklungsdauer von bis zu 36 Monaten nicht vorhersehen. Diesen Variablen begegnen wir bei dagobertinvest mit harten Sicherheiten in den Kreditverträgen der Projektträger mit den Anlegern, die seit September 2023 aufgrund der ECSP-Lizenz möglich sind.