P423 | D2: Achau bei Wien
Achau: Ein Leben in Balance
Ein architektonisches Juwel entsteht mit dem eleganten Neubau-Projekt THE PEARL im Süden Wiens (Bezirk Mödling) mit direkter öffentlicher Anbindung in die Großstadt. Das Premiumprodukt mit zeitlosem, ansprechendem Design, besten Materialien und hochwertiger Ausstattung ist rund um einen privaten Badeteich geplant. Die Zielgruppe stellt ein anspruchsvolles Publikum dar, das geruhsam im Grünen das Leben genießen möchte, doch auch das urbane Treiben nicht missen will.
Seit 2006 arbeitet Herr Gnjatic für die Projektmanagementgesellschaft eines bekannten Wiener Anwalts und betreute mit seinen Kollegen und Partnern zahlreiche Immobilienentwicklungen. 2017 wurde die D2 Holding GmbH gegründet, um die gewonnenen Erfahrungen in eigenen und besonderen Bauvorhaben abseits des industrialisierten Wohnbaus gemäß dem Leitmotiv „der Unterschied liegt im Detail“ zu realisieren.
„Aufgrund unserer Tätigkeit im In- und Ausland kennen wir Projekte aus mehreren Sichtweisen: der des Käufers, des Investors und des Verkäufers. In diesen Rollen fühlen wir uns zu Hause und bemühen uns die verschiedenen Aspekte, Ideen und Einwände zu einem besonderen Ganzen zusammenzuführen. Denn nur besondere Immobilien bereiten letztlich allen Beteiligten Freude!“, so der langjährige Geschäftspartner und Geschäftsführer der D2 Holding, Drago Petrovic.
Das Projekt
In ruhiger Lage unweit vom Zentrum Achaus werden mit dem Projekt The Pearl 12 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus rund um einen exklusiv den Bewohner:innen vorbehaltenen Badeteich errichtet.
DAS INVESTMENT-ANGEBOT
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: D2 Liegenschaftsentwicklung GmbH
- Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Mittelverwendung: Realisierung Projekt The Pearl - 13 Wohneinheiten
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkaufserlös der 13 Wohneinheiten
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.
DIE FUNDING-PARAMETER
- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
- Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 600.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 06.02.2023
- Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 9% p.a.
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
- Persönliche Bürgschaften von den beiden wirtschaftlichen Eigentümern
- Kaufangebote über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von den Gesellschaftern
Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
D2 Liegenschaftsentwicklung GmbH
Die D2 Holding GmbH wurde 2017 von Dragoslav Petrovic und Davor Gnjatic gegründet, die ihre langjährigen Erfahrungen im Bereich Immobilieninvestments, Immobilienentwicklung und Beratung bündelten, um das Optimum für Ihre Kund:innen zu schaffen.
Davor Gnjatic | Geschäftsführer
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460